深圳同質項目TOP 1 龍華大型生態園林住區

深圳小產權 · 發表于 2022-7-31 20:18:52

深圳同質項目TOP 1
龍華大型生態園林住區
【戶型】
建面約80-100-118-127㎡
2-3-4房均價2.4萬/㎡
占地面積：約30000㎡
建筑面積：約110000㎡
施工方：中建二局
物業公司：好仕邦
產權年限：50年
綠化率：35%
容積率：2.5
總戶數：926戶
項目體量：9棟
無敵一線高爾生夫態景觀
22號線(已獲批)地鐵口300米
2公內里梅觀高速、外環高速
龍華大道首排 100米公車交總站
戶戶管燃道?氣入戶外置陽大臺
雙層地下停車自場?帶充電樁
自帶8000㎡風情商街梯電直達
自帶童兒樂園、網球場、籃場球
超大空中花園散步足不出戶
水:5.6 電:0.68 管理費:3.68
【項目性質】
大紅本房、正規報建、證件齊全
1、建設用地規劃許可證
2、建筑工程施工許可證
3、建設工程規劃驗收合格證
4、國有土地使用證
5、不動產權證(一棟一證，暫不能分割產權)
付款方式：
①首付5成，按揭10年（華夏銀行）
②一次性付款
項目價值點：
【區域價值】深圳地理中心丨城市發展新引擎
龍華區位于深圳地理中心和城市發展中軸，北鄰東莞和光明新區，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安，地理位置優越，是港、深、莞走廊的重要組成部分，未來將成為粵港澳大灣區重要節點。隨著深圳城市建設的西移和北拓，龍華區也逐步承接著深圳主城區的服務功能外溢，交通體系的不斷完善使得龍華區的通勤時間大大縮短。
【舊改云集】
項目周邊云集萬科、卓越、佳兆業、金光華、綠景、鴻榮源等品牌開發商，近2000多萬㎡城市更新，坐享城市發展紅利。
【景觀資源】
項目周邊環伺國家5A級旅游景區觀瀾湖、森林覆蓋率達96%以上的大屏障森林公園兩大生態公園，形成天然綠肺，萬畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態居住區。
【園林美學】
新西林景觀&立方建筑等國際團隊，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風貌，以嶺南居住為藍本，充分考慮風光定位及光照原理，打造新亞洲園林美學，引領城市居住美學新主張。
【產品配套解讀】
1多元醇熟配套，滿足全方位消費需求
3000平園區生活配套，涵蓋園區超市、特色餐飲、零售購物、健身房、教育醫療、書吧咖啡等各類業態；園區外大型觀瀾湖新城MALL，悅享灣區繽紛體驗。
2移步異景，打造嶺南特色風情園林
罕見的藝術院落式園林景觀，采用圍合式布局，一步一換景，生態水景和綠色創意景觀躍然眼前。
3創想運動空間，引領健康行動方式
園區配備意境十足的休閑漫步道，網球場、籃球場及休閑樂園等各式特色活動區，共同引領健康行動方式。
4科技智能安防，24小時無憂園區
高精度人臉識別系統，智能安全，指紋解鎖加虛擬密碼技術，便捷高效，24小時貼心防護園區安全
【區域交通】
①項目周邊主要交通分布梅觀高速、龍華大道、外環高速等3條主干道貫通全城，5分鐘進入快線路網體系，龍華大道(擴展中)15分鐘可達龍華中心，25分鐘抵達龍崗平湖、坂田，30分鐘抵達福田CBD。外環高速可聯通沿江、廣深、南光等縱向高速、東至鹽壩高速，進而與珠三角高速公路形成聯網，快速通達寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、大鵬六區。
②項目附近規劃有22號線黎光站距離項目約500米以內（以政府最終公布為準），地鐵4號線延長線、遠期規劃有33/34號線，未來將直接連通東莞輕軌R4號線以及塘廈高鐵站，實現全國軌道交通的接駁。
【生活配套】
①項目自帶8000㎡風情商業街，集精品購物、休閑娛樂等一站式生活主場。驅車15分鐘可達觀瀾天虹、觀瀾湖新城等大型商圈。
②項目自建網球場、籃球場、兒童游樂區、1500米環形慢跑道，滿足城市精英健康生活
③學校：博蕾幼兒園、碧瀾學校(九年一貫制)
④休閑：觀瀾高爾夫，大屏障森林公園
⑤醫療：觀瀾人民醫院、黎光社康醫療中心、觀瀾街道庫坑村衛生站。

深圳同質項目TOP 1 龍華大型生態園林住區

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